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【图说】闲置土地,你不再哭泣......  

2008-01-07 18:45:46|  分类: 默认分类 |  标签: |举报 |字号 订阅

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  声明:图片和文字,谢绝转载。

  国务院办公厅7日下发的《国务院关于促进节约集约用地的通知》中指出:土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用;土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价,国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。通知还要求,2008年6月底前,各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

  

  今日,欣闻国务院办公厅下发了《国务院关于促进节约集约用地的通知》,乱囤地、土地闲置等造成大量土地浪费关乎国民生计的大事,终于在今天看到了黎明的曙光。国务院发文重拳出击,严打乱囤地特别是闲置房地产用地现象,似乎让百姓期待和欣慰在不久的将来,房价不会遥不可及,老百姓真的可以住上经济适用的房子。

  政策有了,但我们更期待各级部门能够把此文落实到实处,能够实实在在地为百姓办实事,谋福利。

  前段时间,一直想发贴“五百亩租地何时可以复活?”,拍摄的相片一直未整理。今天,看到这样令人震奋的消息,似乎这五百亩“死地”看到了生的希望。

  其实,单单靠相关部门来监督,实施,清理闲置用地是不够的。更需要广大百姓的参与,积极配合参与才可能取得更大的成功。

  或许,你,我,他的身边一直都有很多很多的闲置用地被大家遗望,让我们行动起来,只有将被闲置的土地推到前台,才会引起大家的关注。

  期待中......

  以下是成都市三环路外被闲置五年,原规划“四川川投生产资料交易市场”闲置地实景拍摄,期待相关部门引起高度注意,还原这块土地能够发挥它的作用。

  【实拍:五百亩闲置用地】五年来,这块屹立不倒的招牌,任凭风吹雨打,依然显得那样精神。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】闲置用地外,经过绿化,仍不能遮挡被闲置的事实。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】修建了五年之久的远景规划展示厅。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】远景规划,相当壮观。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】远景规划,什么时间可以实现。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】肥沃的土地,没有为老百姓产出农作物,而是荒草丛生。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】野草,没有任何利用价值,一年复一年,似乎荒草还在继续为这片土地添加肥料。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】野草,没有任何利用价值,一年复一年,似乎荒草还在继续为这片土地添加肥料。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】规划图中的天桥,五年中,为百姓散步纳凉作为好去处。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】规划图中的天桥,五年中,为百姓散步纳凉作为好去处。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】规划图中的亭子。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】规划图中的亭子。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】五年中,被饭后散步的人们,踏出了一个个怪圈。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】闲置用地内干涸的水流。

  

  【实拍:五百亩闲置用地】闲置用地内干涸的池子。

  

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  附:《国务院关于促进节约集约用地的通知》

  国发〔2008〕3号

  各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:

  我国人多地少,耕地资源稀缺,当前又正处于工业化、城镇化快速发展时期,建设用地供需矛盾十分突出。切实保护耕地,大力促进节约集约用地,走出一条建设占地少、利用效率高的符合我国国情的土地利用新路子,是关系民族生存根基和国家长远利益的大计,是全面贯彻落实科学发展观的具体要求,是我国必须长期坚持的一条根本方针。现就有关问题通知如下:

  一、按照节约集约用地原则,审查调整各类相关规划和用地标准

  (一)强化土地利用总体规划的整体控制作用。各类与土地利用相关的规划要与土地利用总体规划相衔接,所确定的建设用地规模必须符合土地利用总体规划的安排,年度用地安排也必须控制在土地利用年度计划之内。不符合土地利用总体规划和年度计划安排的,必须及时调整和修改,核减用地规模。

  (二)切实加强重大基础设施和基础产业的科学规划。要按照合理布局、经济可行、控制时序的原则,统筹协调各类交通、能源、水利等基础设施和基础产业建设规划,避免盲目投资、过度超前和低水平重复建设浪费土地资源。

  (三)从严控制城市用地规模。城市规划要按照循序渐进、节约土地、集约发展、合理布局的原则,科学确定城市定位、功能目标和发展规模,增强城市综合承载能力。要按照节约集约用地的要求,加快城市规划相关技术标准的制定和修订。尽快出台新修订的人均用地、用地结构等城市规划控制标准,合理确定各项建设建筑密度、容积率、绿地率,严格按国家标准进行各项市政基础设施和生态绿化建设。严禁规划建设脱离实际需要的宽马路、大广场和绿化带。

  (四)严格土地使用标准。要健全各类建设用地标准体系,抓紧编制公共设施和公益事业建设用地标准。要按照节约集约用地的原则,在满足功能和安全要求的前提下,重新审改现有各类工程项目建设用地标准。凡与土地使用标准不一致的建设标准和设计规范,要及时修订。要采取先进节地技术、降低路基高度、提高桥隧比例等措施,降低公路、铁路等基础设施工程用地和取弃土用地标准。建设项目设计、施工和建设用地审批必须严格执行用地标准,对超标准用地的,要核减用地面积。今后,各地区、各部门不得开展涉及用地标准并有悖于节约集约用地原则的达标评比活动,已经部署开展的相关活动要坚决停下来。

  二、充分利用现有建设用地,大力提高建设用地利用效率

  (五)开展建设用地普查评价。各地要在第二次土地调查的基础上,认真组织开展建设用地普查评价,对现有建设用地的开发利用和投入产出情况做出评估,并按照法律法规和政策规定,处理好建设用地开发利用中存在的问题。今后各项建设要优先开发利用空闲、废弃、闲置和低效利用的土地,努力提高建设用地利用效率。

  (六)严格执行闲置土地处置政策。土地闲置满两年、依法应当无偿收回的,坚决无偿收回,重新安排使用;不符合法定收回条件的,也应采取改变用途、等价置换、安排临时使用、纳入政府储备等途径及时处置、充分利用。土地闲置满一年不满两年的,按出让或划拨土地价款的20%征收土地闲置费。对闲置土地特别是闲置房地产用地要征缴增值地价,国土资源部要会同有关部门抓紧研究制订具体办法。2008年6月底前,各省、自治区、直辖市人民政府要将闲置土地清理处置情况向国务院做出专题报告。

  (七)积极引导使用未利用地和废弃地。国土资源部门要对适宜开发的未利用地做出规划,引导和鼓励将适宜建设的未利用地开发成建设用地。积极复垦利用废弃地,对因单位撤销、迁移等原因停止使用,以及经核准报废的公路、铁路、机场、矿场等使用的原划拨土地,应依法及时收回,重新安排使用;除可以继续划拨使用的以外,经依法批准由原土地使用者自行开发的,按市场价补缴土地价款。今后,要严格落实被损毁土地的复垦责任,在批准建设用地或发放采矿权许可证时,责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费。

  (八)鼓励开发利用地上地下空间。对现有工业用地,在符合规划、不改变用途的前提下,提高土地利用率和增加容积率的,不再增收土地价款;对新增工业用地,要进一步提高工业用地控制指标,厂房建筑面积高于容积率控制指标的部分,不再增收土地价款。财政、税务部门要严格落实和完善鼓励节约集约用地的税收政策。国土资源部要会同有关部门,依照《中华人民共和国物权法》的有关规定,抓紧研究制订土地空间权利设定和登记的具体办法。

  
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